序：

3月21日，畅言网设计师沙龙在中国建筑设计研究院召开，本期沙龙以“绿色建筑”为主题，来自中国建筑设计研究院国家住宅工程中心、中国建筑设计研究院、中国中元国际工程公司、北京东方华太建筑设计有限公司、北京墨臣建筑设计事务所、北京建都设计研究院有限责任公司的10余位资深设计师到场参加。

时间：2013年3月21日下午14：00

地点：北京，车公庄大街19号

人物：

刘昕晔，中国中元国际工程公司绿色建筑研究室主任；王红，北京建都设计研究院有限责任公司建筑副总；邓烨，中国建筑设计研究院国家住宅工程中心主任建筑师；林朗，中国建筑设计研究院国家住宅工程中心主任建筑师；项卫中，中国中元国际工程公司公司顾问总工兼建筑环境技术总监；王哲，北京墨臣建筑设计事务所工程设计部副总建筑师；倪斗，中国建筑设计研究院建筑设计审查咨询所建筑专业室主任；颜志敏，中国建筑设计研究院建筑设计审查咨询所暖通专业，审图员；冯晔，中国建筑设计研究院国际设计咨询所建筑设计研究室副主任建筑师；李菲，中国建筑设计研究院国际设计咨询所项目建筑师；杜霄敏，中国建筑设计研究院国际设计咨询所城市设计师、建筑师；樊珣，中国建筑设计研究院国际设计咨询所建筑研究室主任；董尧，北京东方华太建筑设计有限公司方案总监

幕起

畅言网编辑：

欢迎大家参加畅言网设计师沙龙，今天的主题围绕“绿色建筑”展开，希望大家能够充分发表自己的观点，为绿色建筑行业的发展建言献策。接下来，我们就开始话题的讨论，请大家畅所欲言。

冯晔，中国建筑设计研究院国际设计咨询所建筑设计研究室副主任建筑师

冯晔：

首先做个简单的介绍，我们国际设计咨询所是中国院新成立的设计所，与中国院审查咨询所是一个联合的部门，重点是在建筑审查、咨询、设计方面，一直以来对绿色建筑非常关注。我们成立了一个“绿色建筑咨询小组”，希望今天借助畅言网设计师沙龙这个机会向各位专家多多交流学习。此外，我们也有一些自己的想法、问题和实践和大家沟通一下。

倪斗，中国建筑设计研究院建筑设计审查咨询所建筑专业审图专家

倪斗：

今天我们来探讨绿色建筑领域，实际上也是有“游戏规则”的，就像绿色建筑星级评价标准是以国内的规则还是国外的规则为准一样，但是总体而言我们做绿色建筑还是要在政府政策法规的规则下进行。因为我们的工作是做审查咨询，所以首先解读一下政府绿色建筑方面的政策法规文件。研究法规标准，这是我们做设计的指导准则。2012年4月27日，财政部和住建部联合发布了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，其中有几方面的实施意见，我大概的说一下：其指导思想，大力发展绿色建筑与十八大的政策是一致的，实施意见中指出：建筑绿色标识一星级是规模化的，这个思想直接贯彻到我们现在北京的地区标准。我们审查咨询所正在参加编制绿色建筑一星审查评价要点工作。实施意见中包括几个方面，一是保障性用房，另一个是政府投资的办公性建筑，比如学校、医疗、博物馆等。而今后通过一些细则的制定，可能一星级建筑评价放在施工图审查里面，形成一个绿建设计基本标准。然后我们审查单位就帮助政府去推行一星级建筑的规模化实现。再申请二星评价、三星评价时，就是政府部门专门组织专家委员会进行评价。

绿色建筑的发展有几个方向：一是大幅度提高建筑的绿色建筑比例，二是公共建筑与节能改造，三是北方地区的供热计量改造，四是保障房要率先实行节能绿色标准，五是实现绿色重点小城镇的绿色村庄示范，就是“绿色生态城区建设”。如果要申报示范区，必须符合以下几个条件：一是按理念编制总规、控规及建筑、市政、能源等方面的专项规划，二是要建立相应的指标体系，三是建筑执行一星级以上评价标准。二星级以上绿色建筑的数量要超过30%，两年内绿色建筑开工要超过200万平方米，这样政府就会给一定的补贴。这几个文件的指导思想大概就是这样。

刘昕晔：

我有个问题想请教一下倪工，绿色建筑标识的二星、三星政府财政补贴什么时候能真正落入到项目中？

倪斗：

绿色建筑已经开展十几年了，前几年还是有一些实际项目出现的，但仍然是步履维艰，成本也很高。前些天国内一家民营设计院在我们院里面做讲座的时候，讲到他们做的一个绿色实验项目的成本是每平米3万元，所以说二星、三星级建筑的成本是非常高的。其实绿色建筑要是真正满足各个条件的要求是挺难的，而且成本也很高，所以我觉得现在推行一星级的规模化还是有道理的，也是比较现实的。畅言网希望我们今天这个话题的主导思想要脚踏实地，我们可以针对个别实验项目进行深入探讨。至于资金补贴等问题我觉得很多是在未来的事情，现在可能考虑不到，如果绿色建筑完全指望政策补贴，我觉得差额太大了。

邓烨：

但如果政府没有补贴的话，甲方可能就会失去开发绿色项目的动力。